Desde febrero, el Instituto sólo otorga créditos en pesos y con una tasa de interés fija del 12%.
Seguramente desde el año pasado has escuchado hablar de los créditos en pesos. Pero, ¿qué son y qué diferencia tienen con los demás?
Los nuevos créditos en pesos que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) representan un gran beneficio para las personas que están por solicitar un crédito hipotecario. Tienen unatasa de interés fija del 12% y un Costo Anual Total (CAT) de 10.5%. Por lo que desde el primer pago, podrás conocer la disminución real de tu deuda. Anteriormente, los créditos otorgados en Veces Salarios Mínimos (VSM) se volvían impagables, pues éstos aumentaban cada año con el incremento inflacionario.
“Las personas que tomaban un crédito del Infonavit en VSM, en sólo 5 años tenían un incremento de su deuda del 25 por ciento. Y ahora con estos créditos en pesos con tasa fija, no verán un incremento de su deuda con el tiempo, y sabrán desde el inicio cuánto pagarán”, explicó Fernando Soto-Hay (director general de Tu Hipoteca Fácil) para el Financiero.
El CAT es un indicador que te dice cuánto te cuesta el crédito considerando la tasa de interés, las comisiones, cuotas de administración y el pago de seguros asociados (vida, daños o desempleo). Esto te ayudará a decidir entre dos créditos que te ofrecen la misma tasa de interés, pero que en total uno de ellos es más barato porque el concepto de comisiones o seguros, fue menor.
¿Créditos en VSM o PESOS?
La deuda en Veces Salarios Mínimos (VSM) se actualizaba cada vez que aumentaba el salario mínimo, lo cual ocurre una vez al año. Contratar créditos en pesos asegura un pago mensual fijo. Lo que brinda mayor certidumbre al acreditado al saber cuánto debe por su casa y cuánto tiene que pagar mensualmente.
“Las personas que tomaban un crédito del Infonavit en VSM, en sólo 5 años tenían un incremento de su deuda del 25 por ciento. Y ahora con estos créditos en pesos con tasa fija, no verán un incremento de su deuda con el tiempo, y sabrán desde el inicio cuánto pagarán”, explicó Fernando Soto-Hay (director general de Tu Hipoteca Fácil) para el Financiero.
El CAT es un indicador que te dice cuánto te cuesta el crédito considerando la tasa de interés, las comisiones, cuotas de administración y el pago de seguros asociados (vida, daños o desempleo). Esto te ayudará a decidir entre dos créditos que te ofrecen la misma tasa de interés, pero que en total uno de ellos es más barato porque el concepto de comisiones o seguros, fue menor.
¿Créditos en VSM o PESOS?
La deuda en Veces Salarios Mínimos (VSM) se actualizaba cada vez que aumentaba el salario mínimo, lo cual ocurre una vez al año. Contratar créditos en pesos asegura un pago mensual fijo. Lo que brinda mayor certidumbre al acreditado al saber cuánto debe por su casa y cuánto tiene que pagar mensualmente.
FUENTE: Guia de Inmuebles
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